Merkez Bankası’nın faiz indirimi ve bankaların hizmete sunduğu alternatifli konut kredisi ödeme planları emlak piyasasını hareketlendirdi. Sektördeki canlanma sahibinden.com emlak verilerine de yansıdı.

Türkiye’nin en büyük e-ticaret platformlarından sahibinden.com, 2014’ün ilk yarı sahibindex “emlak” verilerini açıkladı.

Verilere göre yılın ilk yarısında 4 milyon 397 bin 66 adet emlak ilanı verildi Aynı dönemde, sahibinden.com aracılığıyla her 38 saniyede 1, adet emlak satıldı ya da kiralandı.

Konutta 2. kat, 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre 2014’ün ilk yarısında da tercih edilen emlak özellikleri değişmedi. Verilere göre doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 m2, kiralıklarda ise 120 m2’lik daireler seçildi.

sahibinden.com hakkında
Aksoy Group bünyesinde, 2000 yılında kurulan sahibinden.com, yenilikçi ürün ve hizmet uygulamaları ile kendi iş alanındaki standartların belirleyicisi olmaya devam ediyor. 350 çalışanı, ayda 28 milyon tekil ziyaretçinin yarattığı 3,7 milyarı aşkın sayfa görüntülemesi, 3,6 milyon aktif ilanı ve on binlerce ürün çeşidiyle sahibinden.com Türkiye’nin en büyük e-ticaret platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.

Türkiye’nin sembol projesi Tema İSTANBUL’un konut bölgesi örnek daireleri, Tema İSTANBUL üst yönetiminin ev sahipliğinde gerçekleştirilen basın toplantısı ile ilk kez tanıtıldı. Tema İSTANBUL Satış Ofisi’nde yer alan 3 farklı tip ve büyüklükteki örnek daireler, çarpıcı tasarımları ile olduğu kadar efektif kullanımları ve yüksek kaliteleriyle de dikkat çekti.

Türkiye’nin en büyük özel sektör gayrimenkul projesi Tema İSTANBUL’un örnek daireleri, düzenlenen basın toplantısı ile tanıtıldı. MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, ARTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, KANTUR-AKDAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kantur ve Tema İSTANBUL Genel Müdürü Mesut Arslan’ın ev sahipliğinde düzenlenen basın toplantısında, Tema İSTANBUL yönetimi de hazır bulundu.

Tema İSTANBUL örnek daireleri, Satış Ofisi’nin birinci katında

Farklı tip ve büyüklüklerde toplam 3.614 adet konutun yer aldığı Tema İSTANBUL konut bölgesinde örnek daireler, Satış Ofisi’nin birinci katında oluşturuldu. Tema İSTANBUL örnek daireleri, konut bölgesindeki D.1, F ve A tipi konutları temsilen 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere üç farklı büyüklükte hazırlandı. D.1 tipi 1+1 örnek daire, 72,76 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. F tipi 2+1 örnek daire, 121,86 metrekare, A tipi 3+1 örnek daire ise 151,18 metrekare büyüklükleri ile Satış Ofisi içinde yerlerini aldılar.

Her daireye özel konsept ile farklı zevk ve tarzlara hitap edildi

Dekorasyonunda Gönye Mimarlık ile çalışılan Tema İSTANBUL örnek dairelerinde, ankastre ürünlerle birlikte yerli ve yabancı birinci sınıf ürünler kullanıldı. Başta ahşap mobilyalar olmak üzere kullanılan birçok ürün, Tema İSTANBUL için özel olarak üretildi. Tasarımlarda; efektif kullanım ile estetiğin mükemmel birleşimleri ile farklı konseptler yaratıldı. Tema İSTANBUL’un her örnek dairesinde uygulanan bu özel konseptlerle, farklı zevk ve tarzlara da hitap edildi. 1+1 örnek dairenin tasarımında “dinamizm, heyecan ve modern” konsepti etkili olurken, 2+1’de ise “provence, klasik” yaklaşımın izdüşümü hakim oldu. 3+1 örnek daire ise “modern, güçlü ve oturaklı” bir çizgi ile dekore edildi.

%1 KDV avantajlı konut filosunun amiral gemisi; Tema İSTANBUL

Gayrimenkul sektöründe 2013 yılı başında yürürlüğe giren %18 KDV oranına karşın, Tema İSTANBUL gibi yasa değişikliği öncesinde ruhsat alınan %1 KDV’li projelerin varlığı pazarı domine etmişti. 2014 yılında ise azalan %1’lik KDV avantajlı projeler içinde Tema İSTANBUL, en önemli ve hacimli proje olarak öne çıkıyor. Tema İSTANBUL konutları, seçkin özellikleri ve yarattığı fırsatların yanı sıra 2014 yılının tamamında %1 KDV avantajı sunabilecek. Diğer bir deyişle; Tema İSTANBUL, 2014 yılında %1 KDV avantajlı konut filosunun amiral gemisi konumunda.

Tema İSTANBUL, ‘kazandırmaya’ devam ediyor

Karma projenin diğer fonksiyonlarının da hayata geçmesiyle ortaya çıkacak yüksek değerin müşterilere sunulduğu Tema İSTANBUL konutları, devam eden lansman avantajları ile hızla ilerleyen inşaat aşamasında da güçlü satış grafiğini istikrarlı bir şekilde sürdürüyor. Tema İSTANBUL’da 3.547 TL’lik ortalama metrekare fiyatının, projenin henüz yapım aşamasında dahi, %40 ve üzerinde bir oranda değer kazanması bekleniyor. Vaat ettiği önemli değer artışlarıyla cazip bir yatırım olarak öne çıkan Tema İSTANBUL konutları, eşsiz yaşam olanakları ile de tercihleri değiştiriyor. Tema İSTANBUL’da, yatırım için gelen ancak projenin özelliklerinden etkilenerek yaşam için konut alanların sayısı da çok yüksek.

Sezon tanımayan konut satışları, istikrarı ile de rekor kırıyor

Bünyesinde barındırdığı özgün özellikleri, gerçekleştirdiği birçok ‘ilk’ ve ‘en’in yanı sıra Tema İSTANBUL, lansman öncesi ulaştığı ve sonrasında devam ettirdiği rekor konut satış rakamlarının yanı sıra istikrarı ile de literatüre geçiyor. Tema İSTANBUL’da, yoğun ilgi gören lansman ve ilk birkaç aylık dönem sonrasında dahi ayda ortalama 400 müşteriye birebir tanıtım gerçekleştirilerek, görüşmeler yapılıyor. Tema İSTANBUL’da, lansman tarihinden bu yana 7 ayda sözleşme ile gerçekleştirilen kesin konut satış rakamı ise 1.792 adet oldu.

Başarıları ile sektörüne umut veriyor, yol gösteriyor

Tema İSTANBUL’un satıştaki bu başarılarını, sezon, resmi tatil tanımadan istikrarlı bir şekilde devam ettirmesi de dikkat çekiyor. Son dönemdeki performansı ile Tema İSTANBUL’un, konut kredisinde yaşanan faiz artışlarından dahi etkilenmediği görülüyor. Sektör açısından ‘sevindirici’ olarak kabul edilen bu gelişme, ayrıca Türkiye’de bilinçli tüketicinin oluştuğunu da işaret ediyor. Tema İSTANBUL’un bu istikrarlı başarısı; doğru projelerin, dalgalanmalardan etkilenmediğini göstermekle birlikte, Türkiye gayrimenkul pazarı için de olumlu bir örnek teşkil ediyor.

Tema İSTANBUL 2013’ü başarı ile bitirdi, 2014’e bereketle girdi

Tema İSTANBUL, şaşırtıcı başarılarına geçtiğimiz yılbaşında bir yenisini daha eklemişti. Yılın son günü – 31 Aralık 2013’te, yarım günlük resmi tatile karşın Tema İSTANBUL’da 10 adet konut satışı gerçekleştirmişti. Yine resmi tatil olan yılın ilk günü – 1 Ocak 2014’te de 12 adet konut satışı gerçekleştiren Tema İSTANBUL, başarılarına bir yenisini daha eklemişti. Yılın son ve ilk günü gerçekleştirdiği satışlarla Tema İSTANBUL, 2013’ü başarı ile tamamlarken, 2014’e de bereketle girmiş oldu.

Devasa projenin yaratacağı mega değer, konut sahiplerinin

Mega karma proje Tema İSTANBUL, uyuma bölgesi olan semtinin kaderini değiştirecek; Atakent’i, ‘yaşam’, ‘eğlence’, ‘iş’, ‘sosyal’ ve ‘kültür’ merkezine dönüştürecek, özgün, güçlü ve farklı fonksiyonlardan oluşuyor. Tema İSTANBUL’da, konut bölgesinin yanı sıra yine uluslararası nitelikte ve önemli büyüklükteki; ticari bölümler, sosyal-kültürel buluşma merkezi, farklı alışveriş konsepti ve Türkiye’nin dünya çapındaki temalı eğlence parkı tamamlayacak. Hizmete açılacağı dönemin, dünyanın en güncel projesi olacak Tema World’ün, bir bölümü yabancı olmak üzere yılda 3 milyon ziyaretçi çekeceği öngörülüyor. Tüm fonksiyonları ile birlikte yaklaşık 16 bin kişinin yaşayacağı, 4-5 bin kişinin çalışacağı mega karma projede, başta farklı alışveriş konsepti ve Tema World gibi diğer fonksiyonlarla birlikte Tema İSTANBUL’un yaratacağı devasa toplam değer ise Tema İSTANBUL’da, konut sahiplerine daha bugünden karşılıksız olarak sunulmuş durumda.

Tema İSTANBUL’un yakınından değil, kendisinden konut alınır

Çok fonksiyonlu yapısı, mega ölçeği ve eşsiz birçok özelliği ile Tema İSTANBUL, daha şimdiden çok önemli bir cazibe merkezi konumuna erişti. Tüm üstün nitelikleri ile Tema İSTANBUL, hem karma proje özellikleri ile hem de cazibe merkezi olarak, bölgesinin ve sektörünün referans noktası olarak kullanılıyor. Satışa çıktığı günden bu yana binlerce aile, bu çok önemli cazibe merkezi Tema İSTANBUL’un, kenarından değil içinden, yakınından değil kendisinden konut almayı tercih ederek, büyük avantajlara sahip oluyor.

Hurriyetemlak.com Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre, Silivri’de son 1 ayda satılık konut fiyatları tam yüzde 21.8 artış gösterdi. Bölgede arsa satışları ve ev alımları hızlandı…

Hurriyetemlak.com Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre, İstanbul’un son 1 ayda konut fiyatları en çok artan ilçeleri arasında Silivri birinci sırada. İlçede fiyatlar tam yüzde 21.8 oranında artış gösterdi. Bölgedeki gayrimenkul danışmanları, Trakya’da kış aylarına girerken arsayı satan vatandaşın ev aldığını ifade ederek, her kış bölgede fiyatlarda bir artışın söz konusu olduğunu söylüyor. Uzmanlara göre, bu sene yeni projelerin de hızla devreye girmesiyle artış epey yüksek oldu. Metrekare fiyatları şu an 1.500 TL ile 1.800 TL seviyelerinde. Yılbaşından sonra 2 bin liralara gelmesi bekleniyor. Silivri’de en çok talep gören bölgeler ise Fenerköy, Alipaşa, Küçükkılıçlı, Değirmenköy, Çanta, Gazitepe ve Kavaklı.

Yeni projeler ortalamayı yükseltti

Silivri’de son dönemde birçok yeni projenin başladığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanları, bölgede yeni projelerin peşpeşe gelmesinin yapılan binaların kalitesini yükselttiğini ve fiyatların eski binalara göre epey yüksek olduğunu belirtiyor. Bu da ortalama metrekare fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor. Bölgede alım yapmak isteyenlerin ilk sorduğu soru depremden önce mi sonra mı yapıldığı. Dolayısıyla insanlar yeni ve depremden sonra yapılan iskanlı binalara yöneliyorlar. İki sene içerisinde bitecek projelerle birlikte bölge bambaşka bir kimliğe kavuşacak.